마곡 7단지 22.5억 보며 느낀 본계약 전 배액배상 불안감

어제 마곡역 근처에서 지인 만나고 왔는데 현장 분위기가 확실히 차갑지가 않네요. 국토부 실거래 직접 찾아보니 마곡엠밸리 7단지 34평이 22.5억을 찍었더군요. 여기에 13단지 힐스테이트마스터도 8월에 19억 신고가를 기록하면서 흐름이 바뀌는 게 보입니다. 이런 움직임이 단순히 심리 탓만은 아닌 것 같습니다. SH공사에서 마곡 R&D 복합용지 33필지 공급을 9월 초부터 시작했거든요. 일자리 공급이라는 실질적인 지표가 뒷받침되니까 매도인들 기세가 보통이 아닙니다. 가계약금만 걸어두신 분들은 본계약까지 배액배상 걱정에 잠도 안 오실 것 같아요. 용산공원 소유주 논란 같은 외부 이슈보다 마곡의 AI 거점화 속도가 더 무섭게 느껴집니다. 상방이 열린 상황에서 가계약금을 최소한으로만 쏘는 게 맞는지 고민이 깊어지는 시점이네요.