마곡 13단지 18.3억 실거래와 부모님 옆 헤쳐모여

어제 퇴근길에 마곡역 인근에서 부동산 하시는 지인분과 차 한 잔 마시며 현장 분위기를 좀 들었습니다. 최근 마곡 엠밸리 13단지에서 34평형이 18.3억에 신고가를 찍었다는 소식이 들리며 분위기가 심상치 않더군요. 단순히 호가만 오르는 게 아니라 실제로 계약서가 써지는 걸 보면 저항선이 무너지는 느낌입니다. 특히 요즘은 부모님 세대가 거주하는 단지 근처로 자녀 세대가 들어오는 이른바 '헤쳐모여' 수요가 꽤나 탄탄해 보입니다. 원그로브 같은 대형 업무시설이 들어오고 17번 고속도로 개통 호재까지 겹치다 보니, 실거주 만족도와 미래 가치를 동시에 따지는 40대들이 리스크를 감수하고라도 진입을 결정하는 것 같아요. 물론 대출 금리나 거시 경제 상황을 고려하면 지금 이 가격이 부담스러운 건 사실입니다. 하지만 인프라가 완성 단계에 접어든 마곡의 희소성을 생각하면, 국평 20억 돌파는 이제 시간문제 아닐까 하는 조심스러운 추측을 해보게 돼네요. 리스크 관리 차원에서 자금 계획은 보수적으로 잡되, 입지가 확실한 대단지 위주로 임장을 다녀보며 결단력을 발휘해야 할 시점인 것 같습니다.