마곡 엠밸리 7단지 22.5억 신고가인데 매도 타이밍 늦춰야 할까요

산책하다 부동산 시세표 보니까 엠밸리 7단지 34평이 22.5억을 찍었네요. 이사 올 때 가격 생각하면 이 동네가 참 많이 인정받는 것 같아 뿌듯해요. 최근에 6단지 대형도 23.5억에 거래됐다는 소식이 들리던데 대장주들이 이렇게 확실히 치고 나가는 힘이 느껴집니다. 대출 규제 때문에 지금 팔고 나가야 하나 고민하는 분들도 계시겠지만 SH공사에서 AI 용지 공급도 시작했고 대기업 유치 호재도 여전하거든요. 지금의 세금 부담이나 규제보다는 기업들이 들어오면서 생길 상방 동력이 더 커 보여요. 저도 투자 목적은 아니지만 이 동네 처음 오시는 분들이라면 지금 급하게 결정하기보다 복합용지 사업이 가시화될 때까지는 좀 더 지켜보시는 게 어떨까 싶네요.