강서구
손연나
3개월 전
마곡 엠밸리 6단지 23.5억 실거래와 상경 매수세 분석
마곡나루역 부동산에서 상담받는데 부산에서 올라온 자산가가 6단지 대형 평수를 바로 가계약하는 장면을 목격했습니다. 마곡 엠밸리 6단지 46평이 23.5억에 실거래됐죠. 심지어 지금은 24억 신고가 얘기까지 들리는 상황입니다. 방화 5단지가 20평 8.45억으로 무섭게 추격하고 있지만, 결국 마곡의 평지 인프라와 직주근접성이 하이엔드 수요를 끌어당기고 있어요. 현재 거주 중인 구축 아파트 매도 타이밍과 세입자 만기일을 계산해보니 딱 3개월 남았습니다. 이 분석에서 핵심 변수 한 가지만 꼽으면 결국 자산가들의 상경 매수 속도가 아닐까 싶네요.
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댓글5개
5개
- 보람찬새우3개월 전
역시 대장은 6단지인가 봅니다.
- 배나석3개월 전
방화 5단지 신고가 보니까 저도 마음이 급해져요. 갈아타기 타이밍 잡기가 정말 쉽지 안네요.
- 게을러빠진독수리3개월 전
자금 계획 세우실 때 세금 부분도 꼭 체크하세요. 요즘 대출 규제가 워낙 타이트해서 현금 비중이 중요하거든요. 6단지 46평이면 취득세만 해도 만만치 않을 텐데... 분석하신 거 보니 꼼꼼하게 준비하신 게 느껴집니다.
- 장형세3개월 전
마곡 엠밸리 7단지랑 고민 중이었는데 6단지 흐름이 더 무섭군요. 잘 읽었습니다.
- 히말라럼2개월 전
삭제된 댓글입니다.
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