마곡 엠밸리 15단지 19억 찍었다는 소식, 진짜인가요?

제가 이 동네에서만 20년 넘게 살면서 별의별 꼴 다 봤지만 요즘 마곡 분위기는 정말 예사롭지 않네요. 최근 커뮤니티에서 엠밸리 15단지 국평이 19억에 신고가를 찍었다는 얘기가 돌면서 다들 난리가 났습니다. 실제로 실거래를 확인해보니 18억이라는 주장과 팽팽하게 맞서고 있는데 분위기만 보면 이미 20억 턱밑까지 온 느낌이에요. 사실 엠밸리 13단지가 지난 5월이랑 6월에 연달아 18억 3,000만 원을 찍을 때부터 어느 정도 예견된 일이긴 했습니다. 강서구 토박이 입장에서 보면 옛날 논밭이던 마곡이 이렇게 서울 서남권의 중심이 될 줄은 상상도 못 했거든요. 가격이 오르는 이유를 몇 가지 짚어보자면 이렇습니다. 마곡은 지형이 평지인 데다 보도가 넓고 공원이 많아서 실거주 만족도가 서울 내에서도 손꼽히는 수준임 13단지 18.3억 실거래가 하방을 지지해주니 15단지 같은 대장주들이 호가를 19억 이상으로 밀어올리는 상황임 대출 규제니 뭐니 해도 결국 직주근접 수요가 탄탄해서 급매물은 나오자마자 소화되는 분위기가 역력함 아마 조만간 등기 올라오는 거 보면 19억이 실체인지 아니믄 단순 루머인지 확실히 판가름 나겠죠. 그래도 현장 복덕방 사장님들 말 들어보면 매수 대기자들이 줄을 서 있어서 가격이 쉽게 꺾일 기세는 아닙니다. 결국 마곡 국평 20억 시대는 이제 먼 나라 이야기가 아니라 눈앞에 닥친 현실이 될 가능성이 매우 높다고 봅니다.