마곡 신청사 완공이 엠7 24억 신고가를 뒷받침하는 이유

공항대로 지날 때마다 신청사 건물이 위용을 드러내는데, 이제 진짜 '마곡 구청' 시대가 한 달 남았네요. 단순히 관공서 하나 들어오는 수준이 아닙니다. 9월부터 구청이랑 의회가 순차적으로 이사를 시작한다는데, 이게 마곡지구의 행정 중심지 변모를 알리는 신호탄이거든요. 벌써 동익미라벨 상가에 맥도날드 들어온 거 보셨죠? 이런 프랜차이즈들이 움직인다는 건 상주 인구 퀄리티를 이미 계산했다는 뜻입니다. 다만 인프라가 좋아지는 만큼 주거 비용 부담은 확실히 커지는 게 눈에 보이네요. 이런 기대감이 선반영된 건지 엠7 44평이 24억에 신고가를 찍었더군요. 행정 타운의 상징성과 직주근접 가치가 합쳐지면서 대형 평수의 희소성이 가격으로 증명된 셈입니다. 물론 금리 변수가 남아있지만 신청사 완공은 마곡의 마지막 퍼즐이 될 가능성이 높습니다. 결국 갈리는 건 이 정도 입지의 대형 평수를 감당할 체력이 있느냐겠네요.