마곡 신고가 속에서도 우장산 호가가 버티는 이유

마곡힐스테이트마스터 24평이 16.6억 찍었다는 소식 보셨음? 직장인 입장에서 마곡 일자리 인프라는 정말 압도적이긴 하네요. 근데 엠벨리 보면 임대 비율이 50%나 되잖아요. 동이나 라인별로 엘리베이터까지 분리해둔 구조를 보면 실거주 만족도랑 별개로 자산 가치 측면에서 심리적 저항선이 확실히 느껴짐. 반면 우장산힐스테이트 25평 호가가 15억대까지 붙었더라고요. 마곡 신축이랑 가격 차이가 좁혀지는 건 결국 임대 혼합도가 낮은 단일 단지의 주거 안정성을 선호하는 수요 때문인 듯. 사람들이 임대 세대를 기피하는 건 단순히 시설 문제가 아니에요. 자산의 동질성이랑 커뮤니티의 배타적 소유권을 지키고 싶어 하는 본능이죠. 결국 쾌적함의 기준이 소유권의 순도에서 갈리는 것 같음.