마곡 대형 신고가 터질 때 상급지 소형으로 갈아타야 하는 이유

요즘 금리 때문에 다들 주춤하시죠? 근데 제가 이 동네 오래 살면서 느낀 건데, 남들 무서워할 때가 꼭 기회더라고요. 최근에 마곡엠밸리7단지 44평이 24억 찍고 강서힐스테이트 49평도 17.8억 넘게 신고가 나왔다는데 이게 뭘 의미하는지 아세요? 단순히 동네 집값 올라서 좋다는 게 아니에요. 덩치 큰 대형 평수가 이렇게 고점 찍어줄 때가 사실 5060 세대들한테는 자산 다운사이징할 마지막 버스나 다름없거든요. 솔직히 대형은 하락장 오면 덩치 때문에 제일 먼저 묶여서 고생하잖아요. 지금처럼 신고가 파티 벌어질 때 제값 받고 털어야 그 현금으로 상급지 소형 평형 선점이 가능합니다. 금리 오르면서 핵심지 소형들 진입 장벽이 살짝 낮아진 지금이 딱이죠. 강서구에서 몸집 불린 거 이제 수익 실현하고, 더 늦기 전에 서울 중심부로 자산 구조 재편하는 게 맞다고 봅니다. 이사 오시는 분들도 대형 평수 귀할 때 들어오시겠지만, 나갈 분들도 지금이 진짜 골든타임인 거 잊지 마세요. 처음 이사 오신 분들은 이 동네 대형 평수 신고가 속도 보고 다들 자지러지시더라고요.