마곡힐스테이트마스터 19억 실거래, 지방 미분양 속에도 보석은 있군요

어제 마곡힐스테이트마스터 인근 임장을 다녀오며 참 많은 생각이 들었습니다. 지방 미분양 물량이 쌓인다는 뉴스를 매일 보면서도 마곡 13단지 34평형 19억 거래 소식을 접하니 시장의 양극화가 피부로 느껴지더군요. 제가 25평형 16억 6,000만 원 실거래 데이터까지 직접 확인하며 하락폭 시뮬레이션을 돌려봤는데, 이 정도 가격대라면 레버리지를 적정 수준으로 관리한다는 전제하에 감당 가능한 리스크 범위 내에 들어왔다는 결론이 섰습니다. 결국 일자리가 탄탄한 핵심지는 지금 같은 시기에도 조용히 자기 갈 길을 가는 법입니다. 막연한 조급함보다는 확실한 거래 숫자를 기준으로 하나씩 리스크를 지워나가니 비로소 이 정도면 괜찮다는 확신이 생깁니다.