마곡현대 9.4억 신고가 보고 상급지 갈아타기 시나리오 짜봤음

마곡현대 32평이 7월 14일에 9.4억 신고가를 찍었더군요. 자금 계획상 마지노선이었는데 예상보다 흐름이 빨라졌습니다. 지금 고민은 일시적 2주택 비과세를 활용한 상급지 진입입니다. 후보지는 딱 두 곳으로 압축했습니다. 1. 마곡엠밸리13단지 (34평 18.3억 실거래) 2. 우장산아이파크e편한세상 (32평 16억 신고가) 현재 제 상황에서 선매도 vs 선매수 전략을 비교해봤는데요. 전략 A: 선매도 후 상급지 추격 · 장점: 비과세 확정 및 자금 확보 후 매수라 심리적 안정감 높음 · 단점: 상급지 호가가 더 튀면 자금 부족 발생 가능성 상존 전략 B: 선매수 후 3년 내 매도 · 장점: 마곡13이나 우아한 같은 대장주 매물 선점 가능 · 단점: 마곡현대가 제때 안 팔리면 연체 이자 및 비과세 탈락 리스크 진짜 고민되네요. 나도 처음에는 헷갈렸음. 냉정하게 분석하면 지금은 선매도가 정석인 시장 같습니다. 마곡현대 매수세가 붙었을 때 던지고 넘어가는 게 리스크가 적어 보여요. 혹시 최근에 우아한이나 마곡13으로 갈아타신 분들 계신가요? 취득세랑 복비 계산기 돌려보니 갭이 꽤 커서 조심스럽긴 합니다.