마곡엠밸리14단지 18.5억 거래가 시사하는 현재 분위기 고민입니다

제가 마곡 쪽은 초창기부터 쭉 지켜봐 온 곳이라 감회가 참 새롭네요. 얼마 전 마곡엠밸리14단지 34평 8층이 18억 5,000만원에 거래됐다는 소식을 들었습니다. 작년 최저가가 16억선까지 밀렸던 걸 기억하면 확실히 분위기가 달라졌어요. 이 가격이 지난 1년 거래 중에서는 가장 높은 수준이라 의미가 큽니다. 물론 예전 불장 때만큼의 폭발력은 아니더라도, 하방 지지선이 꽤 단단하게 다져진 느낌을 지울 수가 없네요. 1,270세대 대단지라 평소에도 거래가 꾸준한 편인데, 이번 18.5억 거래는 단지 내 시세 흐름을 한 단계 위로 끌어올린 모양새입니다. 지금 호가 올라오는 거 보면 34평 평균이 19억 중반대까지 잡히고 있거든요. 2014년 5월에 입주해서 벌써 12년 4개월이나 지난 구축 느낌이 나기 시작하는데도, 이 정도 가격을 받아준다는 건 결국 마곡이라는 입지의 힘이겠죠. 제가 투자하면서 느낀 건 결국 입지는 시간을 이긴다는 단순한 진리입니다. 다만 18억 중반이라는 가격이 실거주자들에게 심리적 저항선이 될지는 좀 지켜봐야겠습니다. 결국 여기서 더 치고 나가느냐는 마곡 내 대기업들 추가 입주 속도에 달린 것 같습니다.