등촌주공3단지 24평 12억 실거래가 주는 매수 신호

등촌주공3단지 24평 10층이 12억 찍은 거 보고 좀 놀랐음. 불과 얼마 전까지 8억대 거래도 있었는데 순식간에 앞자리가 바뀜. 이번 12억은 최근 1년 사이 최고가 찍은 거라 확실히 힘이 느껴짐. 근데 지금 호가가 11억에서 12.5억까지 벌어져 있는 상황임. 평균 11.8억 수준인데 실거래가 호가를 딱 받쳐주는 모양새라 당분간 하락은 힘들어 보임. 여기가 1,016세대 대단지에 역세권이라 워낙 탄탄하긴 한데 95년식 연식은 무시 못 함. 재건축 사업 단계별로 가격 튀는 구간 생각하면 지금이 어깨인지 무릎인지 계산기 두드려봐야 함. 실거주 챙기면서 몸테크 버틸 분들에겐 대안이 없겠지만 투자금 묶이는 건 또 다른 문제임.