금리 올라도 방화 5단지 8.45억 찍는 이유 있었네요

기준금리가 2.75%까지 올랐는데 강서구 현장은 분위기가 좀 다르네요. 대출 이자 무서워서 다들 몸 사릴 줄 알았거든요. 근데 방화 5단지 20평형이 8.45억에 신고가 찍었다는 소식 들으셨나요? 여기가 방화역 1분 컷 초역세권이라 직주근접 따지는 분들에겐 대안이 없나 봐요. 저도 회사 발령 때문에 전세 유지 중이지만 이런 역세권 매물은 나오면 바로 나갑니다. 사실 금리보다 무서운 게 출퇴근 시간 버리는 거잖아요? 남마곡에 원그로브 같은 대형 업무시설 들어오면 수요는 더 몰릴 텐데, 이게 단순 금리 논리로만 설명이 안 되는 영역 같습니다. 근데 방화동 쪽은 경사가 좀 있는 곳도 있잖아요? 역에서 단지까지 눈비 올 때 걸어다니기 괜찮은지 현지 분들 정보 좀 부탁드려요. 결국은 금리가 아무리 흔들어도 팩트는 하나인 것 같습니다. 직장 가깝고 지하철 바로 앞이면 하방 경직성은 확실히 무섭네요.