금리 공포보다 마곡 일자리 확장이 더 무서운 이유

금리 무서워서 집 못 사겠다는 분들 많으시죠? 저도 매일 밤 계산기 두드리며 한숨만 쉬는 40대라 그 마음 너무 잘 알아요. 근데 요즘 강서구 돌아가는 꼴을 보면 이게 단순히 금리만 볼 게 아니라는 생각이 확 듭니다. 최근에 방화동이나 가양동 쪽 노후 단지들 안전진단 문턱 낮아졌다는 소식 들으셨죠? 솔직히 저도 '이 시국에 재건축이 되겠어?' 싶었거든요. 근데 마곡에 엔비디아 R&D 센터 들어온다는 썰이 돌고 강서힐스테이트 49평이 17.8억에 신고가를 찍었다는 소식을 들으니까 정신이 번쩍 나더라고요. 화곡푸르지오 41평도 최근에 12.3억까지 거래됐다는데, 결국 돈 있는 사람들은 마곡의 확장성을 믿고 미리 자리를 잡는 느낌이랄까요. 결국 구축들의 속도전은 단순히 규제가 풀려서가 아니라, 마곡이라는 거대 일자리가 배후 수요를 든든하게 받쳐주기 때문에 가능한 일 같아요. 고소득 전문직들이 계속 유입되면 결국 주변 노후 단지들도 '상향 여과'가 일어날 수밖에 없거든요. 금리 0.25% 오르는 것보다 무서운 게 내 눈앞에서 좋은 매물 사라지는 거라는 걸 이번 임장 다니면서 뼈저리게 느꼈습니다. 이번이 정말 갈아타기 마지막 기회 아닐까 싶어 밤잠을 설치네요.