강서한강자이 16.5억 신고가인데 지금 털고 나갈까요?

방금 발표된 세제 개편안 다들 보셨나요? 진짜 강서구 비거주 1주택자분들 지금 전화기 불나기 시작했습니다. 저도 부모님이랑 얘기해봤는데 의견이 너무 갈려서 머리가 다 아프네요. 부모님은 세금 무서우니까 당장 팔라시는데 저는 솔직히 아직 미련이 남거든요. 근데 이번에 비거주 1주택자들 종부세랑 양도세 건드리는 거 보니까 압박이 ㄹㅇ 장난 아니긴 해요. 특히 강서한강자이 84타입 세 낀 매물이 16.5억원에 신고가 찍었다는 소식 들으셨죠? 이게 실입주 가능한 건 17.5억원부터 시세가 잡혀있는데, 거주 기간 못 채우면 장특공 한도 10억으로 묶이고 공제도 줄어드니까 수익률이 확 깎이잖아요. 솔직히 지금 신고가 근처에서 털고 나가는 게 이득일까요? 아니면 가양동 CJ부지 개발로 2000가구 들어오는 호재 끝까지 버티면서 실거주 2년이라도 채워야 할까요? 주변 친구들은 벌써 마곡으로 갈아탄다고 난리인데 저만 뒤처지는 기분이라 너무 불안해요. 세금 7배까지 뛴다는 소리 들으니까 진짜 잠이 안 오는데, 결국 세금 무서워서 던지는 매물 늘어나기 전에 결정은 해야 할 것 같습니다. 신고가 찍었을 때 나가는 것도 용기라는 생각이 자꾸 드는 밤이네요.