강서한강자이 신고가와 등촌 신통, 5년 후 스카이라인 그려지네요

가양 vs 등촌, 10억대 신혼집 고민하시는 분들 많으시죠. 자금 계획 세우다 보면 결국 '미래에 내 집이 방어가 될까'가 핵심인데, 최근 강서구 한강변 움직임이 심상치 않아요. 우선 가양동 CJ부지 아파트 건립이 구체화되면서 강서한강자이 국평이 16.5억에 신고가를 썼더군요. 이게 세 낀 매물인데도 이 가격이라는 건 실입주 가능한 건 17.5억부터라는 소린데, 사실상 마곡의 확장을 시장이 선반영하고 있다고 판단됩니다. 반면 등촌동은 신속통합기획 동의율 62%를 넘기며 신축 전환에 속도를 내는 중이고요. 구축의 거주 불편함은 명확하지만, CJ부지에 최대 2,000가구가 들어서고 등촌이 신축 스카이라인으로 바뀌면 지금의 10억대 진입이 5년 후에는 잡기 힘든 저점이 될 가능성이 높다고 봅니다. 물론 등촌 재건축이 소문처럼 종상향 450%까지 될지는 아직 불확실한 영역이라 신중해야 돼죠. 그치만 한강변 축이 마곡에서 가양, 등촌으로 이어지는 흐름은 이제 확정적이라고 봐도 무방합니다. 실거주 안정성과 상급지 갈아타기 발판을 동시에 고려한다면, 지금의 불편을 미래 가치로 치환하는 용기가 필요한 타이밍입니다.