강서구 매물 체크 — 힐스테이트등촌역 33평 매물 9건 늘었네요

강서구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강서구] • 가양2단지성지 17평 (매매): 평균 8.99억원 | 매물 19건 (전주대비 -5) • 가양2단지성지 17평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 강서힐스테이트 33평 (매매): 평균 16.70억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 강서힐스테이트 33평 (전세): 평균 8.91억원 | 매물 19건 (전주대비 +4) • 도시개발2단지 15평 (매매): 평균 5.91억원 | 매물 16건 (전주대비 +5) • 도시개발2단지 15평 (전세): 평균 3.25억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 등촌주공5단지 23평 (매매): 평균 11.77억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 등촌주공5단지 23평 (전세): 평균 4.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (매매): 평균 18.79억원 | 매물 28건 (전주대비 +6) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (전세): 평균 9.11억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 마곡수명산파크5단지 24평 (매매): 평균 12.37억원 | 매물 18건 (전주대비 +3) • 마곡수명산파크5단지 24평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 마곡힐스테이트 34평 (매매): 평균 18.28억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 마곡힐스테이트 34평 (전세): 평균 9.15억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 우장산숲아이파크 24평 (매매): 평균 14.53억원 | 매물 26건 (전주대비 +4) • 우장산숲아이파크 24평 (전세): 평균 7.75억원 | 매물 6건 (전주대비 +5) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (매매): 평균 16.30억원 | 매물 40건 (전주대비 +6) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (전세): 평균 8.80억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 힐스테이트등촌역 33평 (매매): 평균 17.27억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 힐스테이트등촌역 33평 (전세): 평균 10.04억원 | 매물 33건 (전주대비 +9) ■ 시장 분석 강서구 매매 시장은 우장산아이파크(+6) 등 대단지 위주로 매물이 쌓이며 관망세가 짙어지는 반면, 전세는 여전히 품귀 현상을 보입니다. 마곡지구 34평형(18억 선)과 가양·등촌 소형(5~8억) 간 시세 격차가 뚜렷합니다. 투자자는 매매 적체 속 전세 희소성에 따른 전세가율 상승 가능성과 가양2단지의 매물 감소(-5) 추이에 주목하며 기회를 포착해야 합니다.