강서구 매물 체크 — 힐스테이트등촌역 33평 매물 15건 늘었네요

강서구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강서구] • 가양2단지성지 17평 (매매): 평균 9.17억원 | 매물 22건 (전주대비 +1) • 가양2단지성지 17평 (전세): 평균 3.04억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 강서힐스테이트 33평 (매매): 평균 16.62억원 | 매물 37건 (전주대비 +5) • 강서힐스테이트 33평 (전세): 평균 9.44억원 | 매물 8건 (전주대비 -6) • 등촌주공5단지 23평 (매매): 평균 11.86억원 | 매물 17건 (전주대비 +6) • 등촌주공5단지 23평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (매매): 평균 19.11억원 | 매물 35건 (전주대비 +6) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (전세): 평균 9.12억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 마곡힐스테이트 34평 (매매): 평균 18.45억원 | 매물 20건 (전주대비 0) • 마곡힐스테이트 34평 (전세): 평균 9.17억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 부영 32평 (매매): 평균 12.70억원 | 매물 26건 (전주대비 +4) • 우장산숲아이파크 24평 (매매): 평균 14.68억원 | 매물 25건 (전주대비 0) • 우장산숲아이파크 24평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (매매): 평균 16.45억원 | 매물 52건 (전주대비 +5) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (전세): 평균 8.95억원 | 매물 6건 (전주대비 +4) • 한강타운 31평 (매매): 평균 14.25억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 한강타운 31평 (전세): 평균 6.37억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) • 힐스테이트등촌역 33평 (매매): 평균 17.35억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 힐스테이트등촌역 33평 (전세): 평균 9.87억원 | 매물 58건 (전주대비 +15) ■ 시장 분석 강서구는 매매 매물이 전주 대비 전반적으로 증가하며 매수 관망세가 짙어지는 반면, 전세는 감소세가 뚜렷해 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 마곡 및 대단지 위주로 매매 물량이 쌓이며 가격 조정 가능성이 보입니다. 투자자는 매물 적체에 따른 시세 추이와 전세가 귀한 단지의 전세가율 상승을 주목하며, 급매물 위주의 선별적 접근이 필요한 시점입니다.