강서구 매물 체크 — 부영 32평 매물 9건 늘었네요

강서구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강서구] • 가양2단지성지 17평 (매매): 평균 9.19억원 | 매물 22건 (전주대비 +4) • 가양2단지성지 17평 (전세): 평균 2.96억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 강서힐스테이트 33평 (매매): 평균 16.74억원 | 매물 43건 (전주대비 +4) • 강서힐스테이트 33평 (전세): 평균 9.43억원 | 매물 3건 (전주대비 -8) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (매매): 평균 19.05억원 | 매물 34건 (전주대비 +2) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (전세): 평균 9.06억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 마곡엠밸리9단지 35평 (매매): 평균 18.75억원 | 매물 19건 (전주대비 +5) • 마곡엠밸리9단지 35평 (전세): 평균 8.72억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 마곡힐스테이트 34평 (매매): 평균 18.38억원 | 매물 22건 (전주대비 0) • 마곡힐스테이트 34평 (전세): 평균 8.77억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 부영 32평 (매매): 평균 12.51억원 | 매물 35건 (전주대비 +9) • 부영 32평 (전세): 평균 4.16억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 우장산롯데캐슬 33평 (매매): 평균 14.86억원 | 매물 22건 (전주대비 +7) • 우장산롯데캐슬 33평 (전세): 평균 7.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 우장산숲아이파크 24평 (매매): 평균 14.70억원 | 매물 26건 (전주대비 +3) • 우장산숲아이파크 24평 (전세): 평균 7.69억원 | 매물 8건 (전주대비 +6) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (매매): 평균 16.46억원 | 매물 62건 (전주대비 +9) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (전세): 평균 8.80억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 힐스테이트등촌역 33평 (매매): 평균 16.96억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 힐스테이트등촌역 33평 (전세): 평균 9.85억원 | 매물 61건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 강서구는 우장산아이파크(+9) 등 매매 매물이 전반적으로 증가하며 매수자 우위 시장으로 변모 중이나, 강서힐스테이트(-8) 등 전세 품귀 단지도 관찰됩니다. 마곡지구 30평대(19억 원)가 시세를 견인하며 매매-전세 간 수급 차이가 뚜렷합니다. 투자자들은 매물 누적에 따른 가격 조정 가능성과 전세가율 상승 단지를 선별하여 접근할 필요가 있습니다.