강서구 매물 체크 — 강서힐스테이트 33평 매물 8건 늘었네요

강서구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강서구] • 가양2단지성지 17평 (매매): 평균 8.94억원 | 매물 13건 (전주대비 +6) • 가양2단지성지 17평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 가양6단지 19평 (매매): 평균 11.40억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 가양6단지 19평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 강서힐스테이트 33평 (매매): 평균 16.37억원 | 매물 23건 (전주대비 -3) • 강서힐스테이트 33평 (전세): 평균 9.01억원 | 매물 14건 (전주대비 +8) • 등촌주공5단지 23평 (매매): 평균 11.60억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 등촌주공5단지 23평 (전세): 평균 5.10억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (매매): 평균 18.82억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (전세): 평균 9.30억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 마곡엠밸리7단지 44평 (매매): 평균 26.08억원 | 매물 13건 (전주대비 -2) • 마곡엠밸리7단지 44평 (전세): 평균 11.78억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 마곡힐스테이트 34평 (매매): 평균 18.04억원 | 매물 19건 (전주대비 0) • 마곡힐스테이트 34평 (전세): 평균 9.17억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 우장산숲아이파크 24평 (매매): 평균 14.45억원 | 매물 25건 (전주대비 0) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (매매): 평균 16.25억원 | 매물 31건 (전주대비 +1) • 힐스테이트등촌역 33평 (매매): 평균 17.47억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 힐스테이트등촌역 33평 (전세): 평균 10.11억원 | 매물 25건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 강서구는 가양동 소형 평수(가양2단지) 매물이 급증하며 공급이 확대 중이나, 마곡엠밸리7단지 등 대형 평형은 매물이 줄며 희소성이 강화되었습니다. 전세 매물도 늘어 임대차 시장은 안정세입니다. 투자 측면에서 소형 평수의 매물 누적은 단기 시세 하방 압력이 될 수 있으나, 매물이 귀해지는 상급지 대형 평형은 강한 하방 경직성과 가치 상승이 기대됩니다.