강서구 매물 체크 — 강서힐스테이트 33평 매물 10건 늘었네요

강서구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강서구] • 가양2단지성지 17평 (매매): 평균 9.06억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • 가양2단지성지 17평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 6건 (전주대비 +4) • 강서힐스테이트 33평 (매매): 평균 16.56억원 | 매물 32건 (전주대비 +10) • 강서힐스테이트 33평 (전세): 평균 9.11억원 | 매물 14건 (전주대비 -5) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (매매): 평균 18.97억원 | 매물 29건 (전주대비 +1) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (전세): 평균 9.16억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 마곡수명산파크5단지 24평 (매매): 평균 12.42억원 | 매물 20건 (전주대비 +2) • 마곡수명산파크5단지 24평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 마곡힐스테이트 34평 (매매): 평균 18.47억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 마곡힐스테이트 34평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 부영 32평 (매매): 평균 12.72억원 | 매물 23건 (전주대비 +7) • 우장산숲아이파크 24평 (매매): 평균 14.64억원 | 매물 25건 (전주대비 -1) • 우장산숲아이파크 24평 (전세): 평균 7.83억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (매매): 평균 16.36억원 | 매물 48건 (전주대비 +8) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (전세): 평균 8.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 한강타운 31평 (매매): 평균 14.26억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 한강타운 31평 (전세): 평균 6.48억원 | 매물 9건 (전주대비 +6) • 힐스테이트등촌역 33평 (매매): 평균 17.19억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 힐스테이트등촌역 33평 (전세): 평균 9.99억원 | 매물 43건 (전주대비 +10) ■ 시장 분석 강서구는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙어지는 추세입니다. 강서힐스테이트 등 대단지 위주로 매물이 쌓이고 있으며, 마곡지구는 18억 원대 고점을 유지 중입니다. 특히 힐스테이트등촌역은 전세 물량이 급증해 전세가 조정 가능성이 큽니다. 매수자 우위 시장으로 전환되는 단지를 모니터링하며 급매물 위주의 선별적 접근이 필요한 시점입니다.