강서구 매물 체크 — 가양2단지성지 17평 매물 9건 늘었네요

강서구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강서구] • 가양2단지성지 17평 (매매): 평균 8.96억원 | 매물 24건 (전주대비 +9) • 가양2단지성지 17평 (전세): 평균 3.42억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 강서힐스테이트 33평 (매매): 평균 16.70억원 | 매물 20건 (전주대비 -3) • 강서힐스테이트 33평 (전세): 평균 8.97억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 등촌주공5단지 23평 (매매): 평균 11.54억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 등촌주공5단지 23평 (전세): 평균 4.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (매매): 평균 18.85억원 | 매물 22건 (전주대비 +4) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (전세): 평균 8.87억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 마곡수명산파크5단지 24평 (매매): 평균 12.07억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 마곡수명산파크5단지 24평 (전세): 평균 6.10억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 마곡힐스테이트 34평 (매매): 평균 18.20억원 | 매물 17건 (전주대비 -2) • 마곡힐스테이트 34평 (전세): 평균 9.12억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 우장산숲아이파크 24평 (매매): 평균 14.48억원 | 매물 22건 (전주대비 -2) • 우장산숲아이파크 24평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (매매): 평균 16.26억원 | 매물 34건 (전주대비 0) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한강타운 31평 (매매): 평균 14.19억원 | 매물 13건 (전주대비 +5) • 한강타운 31평 (전세): 평균 6.28억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 힐스테이트등촌역 33평 (매매): 평균 17.32억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 힐스테이트등촌역 33평 (전세): 평균 10.13억원 | 매물 24건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 강서구는 매매 매물이 전반적으로 증가(가양2단지 +9건 등)하며 공급이 늘고 있으나, 전세는 단지별 1~4건 수준으로 극심한 품귀 상태입니다. 마곡·등촌역 일대는 17~18억 원대 고점을 유지 중입니다. 전세 부족이 매매가를 지지하고 있으나 매물 적체 단지는 가격 조정 가능성이 있습니다. 투자자는 전세가율 상승에 따른 갭투자 기회를 모니터링할 필요가 있습니다.