강서구 매물 체크 — 가양2단지성지 17평 매물 9건 늘었네요

강서구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강서구] • 가양2단지성지 17평 (매매): 평균 8.89억원 | 매물 19건 (전주대비 +9) • 가양2단지성지 17평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 강서힐스테이트 33평 (매매): 평균 16.71억원 | 매물 19건 (전주대비 -7) • 강서힐스테이트 33평 (전세): 평균 8.95억원 | 매물 17건 (전주대비 +3) • 등촌주공5단지 23평 (매매): 평균 11.57억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 등촌주공5단지 23평 (전세): 평균 5.07억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (매매): 평균 18.84억원 | 매물 21건 (전주대비 +2) • 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 (전세): 평균 9.30억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 마곡수명산파크5단지 24평 (매매): 평균 11.97억원 | 매물 15건 (전주대비 +1) • 마곡수명산파크5단지 24평 (전세): 평균 6.10억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 마곡엠밸리7단지 44평 (매매): 평균 26.25억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 마곡엠밸리7단지 44평 (전세): 평균 12.35억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 마곡힐스테이트 34평 (매매): 평균 18.13억원 | 매물 19건 (전주대비 0) • 마곡힐스테이트 34평 (전세): 평균 9.17억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 우장산숲아이파크 24평 (매매): 평균 14.44억원 | 매물 24건 (전주대비 -1) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (매매): 평균 16.23억원 | 매물 33건 (전주대비 -1) • 우장산아이파크e편한세상 32평 (전세): 평균 8.90억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 힐스테이트등촌역 33평 (매매): 평균 17.39억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 힐스테이트등촌역 33평 (전세): 평균 10.01억원 | 매물 23건 (전주대비 -3) ■ 시장 분석 강서구는 가양(소형) 매물 급증과 강서힐스테이트(중형) 매물 감소가 대조적이며, 전세는 전반적인 품귀(대부분 5건 미만)로 가격 강세가 예상됩니다. 마곡권은 18~26억 대의 높은 시세를 유지 중입니다. 전세 물량이 극도로 적은 단지는 전세가 상승이 매매가를 지지할 가능성이 커, 실수요자 및 투자자는 전세 잔여 물량 추이를 핵심 지표로 삼아야 합니다.