강변3단지 학군 인프라와 실거주 환경 분석

가양동 쪽으로 이사 고민하면서 강변3단지를 리스트에 올렸음. 연봉이랑 모은 돈 계산해 보니 대출 끼고 15평 정도면 지금 시작하기에 가장 현실적인 선택지가 아닐까 싶더라고요. 그런데 애가 있다 보니 학군이 제일 신경 쓰이는데 지도 보니까 서울탑산초등학교가 단지에서 도보로 410m 정도네요. 이 정도면 저학년도 걸어 다닐 만한 거리인지 궁금함. 중학교는 경서중이 직선 469m, 마포중이 596m 정도 떨어져 있던데 실제로 이 근처 사시는 분들은 통학로 안전성 어떻게 보시나요? 고등학교 진학 실적도 찾아보니까 단지에서 650m 거리에 있는 마포고등학교가 2020년에 서울대 10명 보냈더라고요. 명덕고도 2km 정도 거리에 있는데 2026년에 서울대 3명 실적이 있고요. 물론 이게 배정 결과는 아니지만 근처에 이런 학교들이 있다는 게 마음이 좀 놓이긴 함. 92년식이라 층간소음이나 주차 0.39대 같은 구축 특유의 불편함은 감수해야겠지만 가양역 급행 역세권에 이 정도 학군 인프라면 나쁘지 않은 선택 같음. 더 늦기 전에 결정하는 게 맞겠죠? 혹시 제가 놓치고 있는 실거주 팁 있으면 조언 부탁드려요.