강변3단지랑 한강변 스카이라인, 고도제한 풀리면 진짜 천지개벽일까요

최근 기본형 건축비까지 또 인상된다는 기사가 떴습니다. 분양가가 계속 오르니 결국 입지 좋은 구축 재건축으로 눈이 돌아가네요. 강변3단지는 1,556세대나 되는 대단지라 늘 관심 있게 보고 있습니다. 1992년 준공이라 이제 슬슬 스카이라인 변화를 논할 시점이긴 하죠. 현재 20평형 호가가 13.5억 원까지 나와 있는 상황입니다. 15평형도 9.4억 원 선이라 소형 평수 치고는 진입 장벽이 꽤 높아요. 가장 큰 변수는 역시 ICAO 가이드라인에 따른 고도제한 규제입니다. 이게 해결 안 되면 한강변 최고층 랜드마크는 사실상 불가능하거든요. 방화동 차량기지에 K-팝 돔구장이 들어오는 호재랑 맞물리면, 강서구 한강변의 저평가된 이미지가 완전히 바뀔 텐데 말이죠. 인근 강변힐스테이트 33평형이 15.8억 원까지 부르는 걸 보면 입지 가치는 확실합니다. 규제 완화만 뒷받침된다면 강서구의 스카이라인도 지금과는 차원이 다를 거라 확신합니다.