가양6단지 10평대 위주 구성이 실거주에 주는 영향은 어떨까요?

안녕하세요. 강서구 가양동의 가양6단지 평형 구성을 데이터로 분석하다가 실거주 환경에 대해 몇 가지 궁금한 점이 생겨 글을 올립니다. 이 단지는 1,476세대라는 대규모임에도 15평에서 23평 사이의 소형 평수 위주로만 구성된 점이 가장 큰 특징이더군요. 주력인 19평형 호가가 현재 11.4억 선으로 나오고 있는데, 면적의 한계상 신혼부부나 1인 가구의 비중이 상당히 높을 것으로 추정됩니다. 데이터상 세대당 주차가 0.45대로 매우 낮은 편이라 저녁 시간 주차는 꽤 빡빡할 것 같은데, 소형 평수 위주의 가구 구성이 실제 체감 주차난을 어느 정도 상쇄하는지 궁금하네요. 재건축 안전진단 통과 후 추진위 활동이 활발하지만, 소형 위주의 현 평형대가 향후 대지 지분이나 사업성에 어떤 변수가 될지는 냉정하게 지켜봐야겠습니다. 이 분석은 개인적인 정보 공유 목적이며 투자 권유가 아님을 밝힙니다. 혹시 제가 데이터로만 보며 놓친 현장의 실거주 변수가 있다면 의견 부탁드립니다.