클라시아 19억 보고 미아 3, 4구역 20억 시대 현실성 따져봄

월급 모으는 속도가 아파트값 뛰는 걸 도저히 못 따라가겠음. 최근 미아사거리 대장주들 움직임 보니까 자산 형성 계획을 아예 새로 짜야 할 판입니다. 래미안 센터피스랑 롯데캐슬 클라시아 34평형이 나란히 19억 선을 찍었더군요. 장위 지역 34평형 분양가도 이미 18억 선이라 강북 신축 20억은 이제 시간문제로 보임. 1) 현재 클라 시세가 하방 지지선을 19억에 딱 걸쳐놓은 상태임. 2) 미아 3, 4구역이 내년 말 분양하면 입주 시점엔 신축 프리미엄이 붙을 수밖에 없음. 3) 4년 뒤 신축 가치를 생각하면 예상 분양가 18억~20억 전망이 마냥 허황된 소리는 아니라는 판단. 아 근데 솔직히 20억은 좀... 30대 직장인 입장에서 대출 풀로 땡겨도 가점 관리만으론 답 안 나오는 금액이라 현타 오네요. 결국 미분양 타령하는 지방이랑은 아예 다른 세상 이야기고, 서울 상급지 신축은 '지금이 제일 싸다'는 말이 정답일지도 모르겠습니다.