클라시아에서 센터피스 일시적 2주택 비과세 태우기 정리해봤어요

전세 만기가 다가오니까 마음이 너무 조급해져서 며칠 밤을 설쳤네요. 지금 사는 전세 집을 빼고 아예 내 집을 마련하고 싶은데, 이게 맞나 싶어서요. 제가 보려고 정리한 건데 혹시 저 같은 30대 실수요자분들께 도움 될까 올려봐요. 일단 지금 보고 있는 롯데캐슬 클라시아 24평 시세가 16억 정도 하더라구요. 근데 제가 진짜 가고 싶은 곳은 래미안 센터피스 34평형이거든요. 중개사님 말씀이 센터피스 국평 시세가 지금 19억 선이라고 하셨어요. 클라시아 국평도 19억이라 두 단지 가격이 거의 비슷하게 붙어있는 상황입니다. 그래서 제가 생각한 시나리오는 이렇습니다. 먼저 클라시아를 매수하고 거주하면서 비과세 요건을 채우는 거예요. 그다음에 래미안 센터피스를 추가로 매수해서 일시적 2주택 지위를 유지하는 거죠. 비과세 혜택을 챙기면서 갈아타려면 이 방법이 제일 깔끔해 보이더라구요. 취득세랑 양도세 타이밍만 잘 맞추면 세금 아껴서 평수 넓히기가 가능하니까요. 실제로 단지 돌아보니까 센터피스 커뮤니티나 평지 메리트가 확실히 탐나긴 해요. 물론 대출 금리 생각하면 가슴이 두근거리고 불안한 마음도 큰 게 사실이에요. 그래도 지금 안 움직이면 영영 못 살 것 같다는 생각에 용기 내보려구요. 결국 비과세 혜택만큼 확실한 수익은 없다는 게 제 결론입니다. 한 살이라도 젊을 때 똘똘한 한 채로 가는 길을 만들어야겠어요.