종부세 12억 확정에 번동주공1단지 6억 신고가까지 터졌음

종부세 걱정하시던 강북구 1주택자분들, 일단 한숨 돌리셔도 되겠습니다. 이번 세제개편안에서 기본공제 12억 유지가 확정되며 세제 불확실성이 걷혔거든요. 시장은 즉각 반응하는 모양새입니다. 번동주공1단지 소형이 6억 신고가를 찍으며 바닥을 다지는 중이죠. 세대수 증가율이 45%를 넘길 만큼 사업성이 좋은 곳이라 보유 의지가 더 강해진 겁니다. 예전 기억이 가물가물한데 번주1 5억대 보던 게 엊그제 같았음. 보유 부담이 줄어드니 상급지 갈아타기 고민도 구체화되고 있습니다. 특히 미아2구역은 삼성물산 단독 입찰 가능성이 커지며 대장주 입지를 굳히는 분위기고요. 보유세 아낀 비용을 주거 상향 동력으로 쓰려는 수요가 꽤 보입니다. 냉정하게 분석해 보면 강북구 매수 심리 지표도 완만한 회복세로 판단됩니다. 세금 불확실성이라는 큰 산 하나를 넘은 게 심리적 지지선이 된 셈이죠. 이 분석이 투자 권유는 아니니 제가 놓친 변수가 있으면 알려주세요. 결국 갈리는 건 갈아타기 시 대출 금리를 세금 절감분이 상쇄하느냐입니다.