번동주공4단지 비과세 받고 두산위브트레지움 갈아타기 가능할까요?

강북구에서만 꽤 오래 살았는데 요즘 동네 분위기가 심상치 않네요. 저희 집이 지금 번동주공4단지 31평형인데 최근에 6.9억 찍었다는 소식 들으셨나요? 작년만 해도 6억 정도였는데 꽤 올랐더라고요. 지금이 양도세 비과세 혜택 챙기면서 상급지로 옮길 적기인가 싶어서 매일 밤 잠을 설쳐요. 사실 눈여겨보는 곳은 두산위브트레지움 33평형이에요. 최근에 11억 찍으면서 신고가 경신했다는 기사 보고 깜짝 놀랐거든요. 우리 집 팔고 가려면 대출을 꽤 내야 하는데 이게 맞나 싶음. 근처 사시는 분들은 어떻게 생각하세요? 이웃분 중에 한 분은 이번에 토허제 실거주 유예 확대된 거 보고 번동주공 매물 거두셨다더라고요. 저도 일시적 2주택 유지하면서 비과세 받는 꿀팁 있을까 해서 발품 좀 팔아봤는데, 막상 움직이려니 4억 넘는 차액이 부담되긴 합니다. 진짜 그래요. 나도 처음에는 그냥 살까 했어. 그런데 애들 학교 생각하면 더 늦기 전에 미아동 쪽으로 들어가는 게 맞는 것 같기도 하고요. 혹시 이 동네 오래 사신 분들 중에 저처럼 갈아타기 고민하시는 분 계신가요? 순수하게 옆집 아저씨 마음으로 관찰한 거라 투자 의도는 전혀 없어요.