번동주공1단지 상가 껴야 대지지분 13.8평 나오네요

강북구라고 우습게 보다가 나중에 동북선 개통하고 신축 올라가면 땅을 치고 후회하실 겁니다. 퇴근길에 번동주공 1단지 상가 쪽 쭉 둘러봤는데 학원들이랑 가게들 들어찬 거 보니까 확실히 동네가 살아있다는 느낌을 받았어요. 이게 단순히 생활 편한 걸 떠나서 재건축할 때 상가 필지까지 합쳐서 계산하면 평균 대지지분이 13.8평까지 늘어난다고 하더라고요. 원래 아실 같은 앱에서 보면 13.5평 정도로 나오는데 상가가 효자 노릇을 톡톡히 하는 셈이죠. 지분이 0.3평이라도 더 잡히면 나중에 추분 낼 때나 감평 받을 때 목소리 낼 힘이 아예 다르거든요. 전세 살 때랑 다르게 내 집이라 생각하고 꼼꼼히 뜯어보니까 이런 디테일이 눈에 들어와서 참 신기해요. 지금 공사 중인 동북선 경전철 들어오면 4단지보다 1단지가 역 접근성도 훨씬 좋아서 입지 깡패 될 것 같음. 사업성 수치도 상가 덕분에 생각보다 탄탄하고 교통 호재까지 맞물리니까 앞마당 변화가 매일 설레네요. 강북의 대장이 바뀔 수도 있겠다는 확신이 들어서 저는 끝까지 들고 가보려고요. 그냥 공유해봐요.