번동주공1단지 몸테크하며 버티기엔 보유세 부담이 너무 커짐

중앙난방 관리비 고지서 보니까 한숨부터 나오네요. 겨울에는 난방비 때문에 허리가 휘는데, 여름에는 또 온수 배관 청소한다고 일주일 넘게 찬물만 써야 하거든요. 이런 실거주 불편함을 참는 건 결국 재건축 하나 보고 버티는 건데, 요즘은 세금이 발목을 잡습니다. 번동주공1단지만 해도 평균 대지지분이 13평대라 사업성이 좋다는 소문이 나면서 공시가가 껑충 뛰었죠. 몸테크도 어느 정도 가성비가 맞아야 하는 법인데, 살기는 불편해지는데 보유세만 오르니 참 아이러니합니다. 데이터상으로 세대수 증가율이 45%가 넘을 거라는 장밋빛 전망은 분명 긍정적인 신호긴 해요. 하지만 2030년 이주 목표까지 남은 시간을 생각하면 지금 내는 세금이 매몰비용처럼 느껴질 때가 많습니다. 강북 구축 소유주들은 자산 가치는 올랐다는데 정작 통장은 비어가는 '이름뿐인 부자'가 되어가는 기분이죠. 결국 관건은 이 세금 부담을 재건축 수익성이 충분히 덮어줄 만큼 속도가 나주느냐에 달린 것 같습니다.