번동주공 1단지 지분 좋아도 구청 몽니면 끝임?

창신9·10구역 동의율 75% 찍었는데 종로구청에서 제동 건 거 보셨음? 반대세력 의견 들어야 한다는데 이거 수분양자 입장에선 날벼락임. 번동주공 1단지 상가 포함 지분 13.8평이라 사업성 좋다고들 하죠. 4단지도 16.3평이라 웬만한 곳보다 깡패인 건 팩트임. 근데 구청장이 행정 몽니 부리기 시작하면 숫자고 뭐고 답 없어요. 인허가권자 주관이 개입되면 2~3년 정체되는 건 일도 아닙니다. 그래서 SK북한산시티 33평 8.5억 신고가 찍는 게 이해가 가요. 불확실한 지분보다 당장 눈에 보이는 '완성품'이 안전해 보이는 거죠. 반면 극동 27평 5.0억 신저가 나오는 거 보면 입지 차이도 무시 못 함. 결국 속도 안 나오는 구축은 하락장에서 방어가 전혀 안 된다는 소리임. 공사비랑 인건비 오르는 거 보면 결국 속도가 돈입니다. 사업성 아무리 좋아도 행정 리스크 못 넘으면 분담금만 늘어남. 치밀하게 계산해봐도 관청 펜대 한 번에 무너지는 게 부동산인가 봄. 재건축 기다리다 제 머리 빠지는 속도가 더 빠를 것 같네요.