번동주공 1단지 숲세권 힐링 뒤에 숨은 진짜 체급

아실 같은 앱에 나오는 대지지분 숫자만 보고 번동주공 1단지 패스하시는 분들이 꽤 많더군요. 상가 필지까지 포함해서 계산해 보면 실질 지분이 13.5평이 아니라 13.8평으로 올라갑니다. 수치 0.3평 차이가 작아 보이지만 재건축 사업성 따질 때는 무시 못 할 가점이죠. 여기에 현재 행위제한이 걸려 있어서 소위 말하는 '지분 쪼개기'가 원천 봉쇄된 상태입니다. 이게 투자자 입장에선 정말 큰 메리트거든요. 조합원 수가 늘어날 걱정 없이 사업 안정성을 가져갈 수 있다는 뜻이니까요. 입지는 이미 아시다시피 북서울꿈의숲을 끼고 있는 완벽한 숲세권 단지입니다. 직접 가보시면 아시겠지만 이 정도 녹지 인프라를 누리는 대단지가 서울에 흔치 않아요. 동북선 경전철 공사까지 착착 진행 중이라 강남 접근성 개선되는 건 이제 시간문제입니다. 물론 최근 삼성 아파트 32평이 7억 신고가를 찍으면서 강북구 전반적으로 가격대가 좀 올라온 건 사실입니다. 하지만 인프라와 사업성을 데이터로 뜯어보면 여전히 저평가된 구석이 많다는 판단이네요. 입주 고민 중이신 분들이라면 이런 숨은 수치들을 꼭 직접 확인해 보셨으면 합니다. 살아보신 분들은 숲세권 힐링 만족도가 어느 정도인지 궁금하네요.