번동주공 1단지랑 4단지, 부모님 옆에 모여 살기 어디가 더 나을까?

요즘 광운대역 쪽 변화를 보니까 번동 일대도 예전 눈높이로만 보면 안 되겠더라고요. 국토부 실거래 직접 찾아보니 인근 삼성 32평이 7.0억에 신고가를 찍으면서 주변 시세 하방을 꽤 단단하게 다지는 분위기입니다. 특히 번동주공 1단지는 최근 조합설립추진위원회 위원장과 추진위원 입후보 공고를 내면서 재건축 속도를 올리는 중이고요. 신속통합기획 방식으로 진행되다 보니 절차상 이점이 큰데 부모님 근거리에 거주하려는 젊은 층 수요가 꽤나 유입되는 모양새입니다. 두 단지를 데이터로 비교해 보면 1) 입지는 1단지가 동북선 경전철 접근성에서 확실히 우위라 실거주 편의성이 돋보입니다. 2) 다만 사업성 수치만 보면 용적률이 더 낮은 4단지 쪽이 우세하다는 평가가 많아서 투자 관점은 또 다르네요. 결국 부모님 모시고 '헤쳐모여' 하려면 당장 실행력 있는 1단지가 정답인 거 같은데 치솟는 공사비와 분담금 소식 들으면 내 집 마련 참 쉽지 않다는 생각도 듭니다. 제 월급 빼고 다 오르는 기분이네여.