번동주공, 이제 갭투자 말고 실거주 '몸테크'가 답일까요?

이번 세제 개편안 보니까 비거주 1주택자는 세금 부담이 정말 무섭더라고요. 이제는 단순히 전세 끼고 사두는 게 아니라, 직접 들어가 사는 '몸테크'가 생존 전략이 된 것 같아요. 특히 번동주공 1단지는 요즘 추진위 공고도 뜨고 신통기획으로 속도를 내는 중이잖아요. 나중에 동북선 경전철까지 들어오면 애들 학원 보내기도 훨씬 좋아질 텐데, 실거주하면서 이 가치를 온전히 누리는 게 현명해 보여요. 옆에 4단지는 용적률이 낮아서 사업성이 좋다는 평이 많아 고민이 좀 되네요. 건축비가 워낙 올라서 분담금 걱정은 되지만, 사업성 좋은 곳에 미리 자리 잡으면 그만큼 리스크를 줄일 수 있으니까요. 결국 세금 폭탄 피하고 새 아파트 꿈을 이루려면, 인프라 좋아질 강북구 재건축에 몸 누이는 게 최선인 듯싶습니다. 가족들 고생은 좀 하겠지만 미래를 보면 이게 맞는 길이겠죠?