미아9-2구역 7.5억 적정가일지

미아9-2구역 단독 7.5억 매물 소식에 마음이 조급해지네요 인근 미아 130구역 34평 추정 분양가가 8.5억 넘게 잡힌 걸 보니 더 그래요.. 공사비가 평당 820만 원이라는데 사업성이 버텨줄지 의문이긴 합니다 게다가 임대 비율 25% 리스크까지 고려하면 조합원 부담이 꽤 클 텐데요 현재 매매가에 안주하기보다 추가 분담금 변수를 더 보수적으로 잡아야겠어요. 자금 여력이 타이트하면 나중에 현금 흐름 막히는 게 제일 무서운 법이죠. 분담금 수억 원을 더 낼 여유가 없다면 이 선택은 위험할 수 있겠어요