미아2구역 래미안 단독 수주가 마냥 기쁘지만은 않은 이유

요즘 송파 쪽 재건축 돌아가는 꼴 보면서 설마 했는데, 우리 미아2구역도 결국 래미안 단독 입찰로 굳어지는 모양이네요. 1.8조 원이라는 어마어마한 공사비 규모를 생각하면 경쟁이 붙을 법도 한데, 막상 뚜껑을 열어보니 삼성물산만 남고 나머지는 다 발을 뺀 분위기라 좀 묘해요. 물론 래미안이라는 브랜드가 들어오는 건 대환영이지만, 혼자 입찰하면 조합이 공사비 협상할 때 끌려다닐까 봐 그게 제일 걱정입니다. 그나마 다행인 건 삼성이 대안설계 작업에 바로 착수했다는 소식인데, 단독 입찰인 만큼 이 설계안이 얼마나 압도적으로 나올지가 관건이겠어요. 안 그래도 요즘 강북어린이병원 무산 소리에 동네 분위기가 좀 뒤숭숭한데, 이런 대단지라도 확실하게 랜드마크로 올라와 줘야 지역 가치가 살거든요. 건설사들끼리 싸우느라 시간 끄는 것보다 속도는 빠르겠지만, 조합원들이 눈 부릅뜨고 대안설계 실현 가능성을 끝까지 따져봐야 비례율을 지킬 수 있습니다. 결국 갈리는 건 삼성의 대안설계가 높아진 공사비를 납득시킬 만큼 확실한 프리미엄을 보여주느냐겠네요.