미아 재개발 공사비 보니 분담금 무섭네

요즘 송천센트레빌 같은 아파트를 보다가 초기 자금이 부족해서 재개발 계약승계 쪽도 알아보게 되네 근데 미아역 인근 재개발 구역 공사비가 평당 820만원 수준이라 조합원 분양가가 꽤 높습니다 84타입 추정가가 8억 5,520만원 정도인데 임대주택 비율도 25%나 돼서 사업성이 좀 걱정되긴 하더라 지금 비례율이 102.78%라고는 하지만 나중에 공사비 더 오르면 비례율 깎이는 건 시간문제 아닐까요 송천센트레빌 매수랑 비교하면 당장 돈은 적게 들겠지만 추가 분담금 변수 생각하면 금융 비용이 더 클 수도 있겠네요. 계약승계가 조건은 좋아 보여도 나중에 뒷감당할 자금 계획까지 세워두는 게 맞을 것 같습니다.