미아역세권 5000세대 통합, 강북 대장 바뀔 각 아닌가요

재개발이 공급을 줄인다는 소리, 미아역세권 5,000세대 청사진 보고도 할 수 있을까요? 제가 이 동네 10년 넘게 보면서 느낀 건데, 예전엔 미아역 주변이 참 어수선했거든요. 근데 요즘 분위기가 심상치 않더라고요. 최근 미아역세권 1~5구역이 통합해서 5,000세대 대단지 뽑는다는 계획이 구체화되고 있죠. 동의율 50% 넘겼다는 소식 들으니 추진력이 예전이랑은 차원이 다른 느낌임. 사실 아파트로 꼬인 문제는 아파트로 풀어야 답이 나오거든요. 얼마 전 삼성 24평이 5.7억 찍으면서 신고가 경신한 거 보셨나요? 직전 5.1억 대비해서 확 뛴 건데, 결국 시장은 신축급 인프라에 목말라 있다는 증거죠. 빌라 수백 채 허물고 아파트 400세대 짓는 게 공급 감소라는 논리는 너무 단순해요. 사람들이 진짜 원하는 건 쾌적한 커뮤니티랑 주차 편한 신축 아파트잖아요. 미아동부센트레빌 31평 호가가 벌써 11.3억까지 나오는 거 보면 상급지 이동 수요는 확실합니다. 지금 이 나이에 월급 차곡차곡 모아서 강북 신축 선점하는 게 현실적인 자산 형성 전략 아닐까 싶어요. 미아역세권이 통합 수주로 랜드마크 되면 강북 정주 여건 자체가 혁신될 것 같습니다. 결국 정공법이 답입니다. 숫자 마사지용 비아파트 공급 백날 늘려봐야 아파트 잡고 싶은 열망은 못 꺾거든요. 저는 일단 미아역세권 통합 진행 상황 보면서 갭투자 타이밍 재볼 생각입니다.