롯데미아 폐점 후 월세 500 임대촌 전환은 최악의 악재임

미아사거리 랜드마크인 롯데백화점이 문 닫는다는 소식에 동네 분위기 흉흉합니다. 백화점 건물 헐고 그 자리에 장기임대주택이 들어온다고 하네요. 근데 이게 더 기가 막힌 게 서민들 위한 집이 아니라는 점임. 땅값만 2,200억이라 월세 500만 원은 받아야 타산 맞을 거라는 추측이 파다하더군요. 결국 미아사거리역 핵심 상업지가 기형적인 주거지로 바뀌는 꼴입니다. 메인 상권에 백화점 대신 월세 500짜리 임대촌이라니 입지 경쟁력 뻔하죠. 상업시설 부족해지면 강북구 전체 인프라에도 분명 타격 올 겁니다. 다주택자 꽁꽁 묶어서 정상적인 아파트 공급 통로는 다 막아놓더니, 결국 도심 한복판 상권 파괴하면서 이런 기괴한 임대주택만 나오는 현실이 참 씁쓸함. 저는 매수 지표로 상권 인프라, 공급 주체, 정책 기조 3가지를 꼭 봅니다. 지금 이 시그널은 입지 가치 훼손이라 저는 당분간 보수적으로 대응할 생각임. 저랑 비슷하게 보시는 분들 계신가요? 혹시 제가 놓친 시장 신호가 있다면 알려주십시요.