롯데미아 폐점에도 강북구 하이엔드 단지가 살아남는 이유

미아사거리 랜드마크인 롯데백화점이 2,200억 원에 팔렸음. 철거하고 장기임대주택 짓는다는데 이거 상권 박살 나는 신호탄임. 강북구 핵심 상업지대가 주거지로 변하는 게 생각보다 속도가 빠름. 슬럼화 걱정하는 사람도 많던데 난 오히려 반대로 봄. 인프라 박살 나면 일반 아파트는 타격 크겠지만 외부랑 단절된 고급 타운하우스는 얘기가 다름. 어차피 그쪽 자산가들은 동네 백화점 쇼핑 안 함. 오히려 주변이 주거지로 빽빽해질수록 그들만의 폐쇄적인 커뮤니티 가치는 더 올라감. 희소성이 돈이 되는 구조임. 최근 수유래미안 43평이 8.8억 찍으면서 신고가 냈음. 대형 평수 붙잡고 있는 수요가 여전하다는 증거임. 결국 인프라 무너진다고 던질 게 아니라 독점적 지위 가진 단지는 끝까지 들고 가야 함. 부유층 커뮤니티는 이런 악재 속에서 더 단단해짐. 반론 있으면 숫자로 부탁함. 논리 없는 비난은 사양함.