롯데미아점 철거 후 임대주택 들어오면 미아사거리 상권은 끝입니다

미아사거리역 일대가 하이엔드 신축들로 채워지면서 동네 분위기가 확실히 예전과는 딴판입니다. 최근 SK북한산시티 33평이 9.2억에 신고가를 찍는 걸 보면서 주거 가치 상승을 실감하고 있었죠. 그런데 랜드마크인 롯데백화점 미아점이 2,200억에 매각되어 철거된다는 소식은 꽤 충격입니다. 단순한 건물 교체가 아니라 주민들이 향유하던 핵심 상업 기능이 통째로 사라지는 셈이니까요. 이 부지에 장기임대주택이 들어서면 미아사거리역의 상업지구 정체성은 사실상 퇴색될 수밖에 없습니다. 주거 시설만 늘어나고 쇼핑 인프라가 줄어들면 결국 동네 전체가 베드타운으로 고착화되는 신호탄이 될 겁니다. 신축 대단지가 서울 내 1%의 희소성을 가지려면 슬세권 인프라가 필수인데 상권 붕괴는 치명적이죠. 삼성래미안트리베라 같은 대단지들이 장기적인 가치를 지키려면 상업 시설과의 균형이 꼭 필요해 보이네요. 입주 후에 백화점 접근성 하나 보고 오신 분들은 예상치 못한 불편함을 겪으실 것 같아 우려됩니다. 결국 인프라가 빠진 주거 전용 단지는 진정한 의미의 대장주로 완성되기 어렵다는 게 제 판단입니다.