롯데미아점 매각과 대출 규제 겹친 강북구 매수세는 냉각될 것

예전 미아사거리는 강북에서 상업 중심지라는 상징성이 확실한 곳이었죠. 나름 랜드마크들이 버텨주면서 시세 하방을 지지하던 동네였습니다. 하지만 지금은 시장의 색깔이 완전히 변하는 시점이라 봅니다. 금리 추가 인상 압박에 대출 규제까지 겹치면서 실수요자들의 진입 문턱이 예전보다 훨씬 높아졌음. 여기에 롯데미아점이 2200억에 팔렸다는 소식은 결정타라고 봅니다. 그 자리에 임대주택이 들어선다는데 상권의 핵심 축이 사라지는 셈이죠. 중심 상업시설이 부족해지면 동네의 급 자체가 흔들릴 수밖에 없습니다. 가뜩이나 자금줄이 막힌 상황에서 인프라까지 후퇴하면 매수세가 붙을 동력이 어디서 나오겠나 싶음. 이런 인프라 저하 우려가 확산되면 실거주 매력은 급감하게 됩니다. 결국 수유벽산1차 같은 인근 대단지들도 영향을 피하기 어렵겠죠. 금융 규제와 인프라 붕괴가 맞물린 지금은 관망이 답입니다. 강북구 핵심지의 매수 동력은 당분간 상실될 것으로 판단함.