래미안트리베라1차 학군이랑 통학 환경 따져보니

미아동 래미안트리베라1차를 실거주 목적으로 검토 중인데, 학군 부분을 신중하게 따져보고 있습니다. 단지에서 470m 정도면 송천초등학교까지 도보권이긴 하더군요. 저학년 아이가 걷기에 통학로 안전성이 실제로 어떤지 궁금합니다. 중학교는 삼각산중이 600m대, 성암여중이 1km 정도 거리인데, 이 정도면 통학 환경이 무난하다고 볼 수 있을까요? 고교 진학은 성암국제무역고 2023년 22명 취업 같은 실적이 보이던데, 일반고 진학이나 학구열 분위기는 직접 겪어보지 않으면 알기 어렵네요. 지금 33평 호가가 12억 초반에서 13억까지 형성되어 있는데, 학군 메리트가 이 가격에 충분히 반영된 상태인지 고민이 됩니다. 1,247세대 대단지라 커뮤니티나 보안은 캡스도 있고 괜찮아 보입니다. 실제 아이 키우는 분들 입장에서 학교 가는 길이 안심할 만한 수준인지요? 이 조건들만 확실히 충족된다면, 저는 실거주 겸 투자로 들어가도 충분히 승산 있다고 판단합니다.