강북구 매물 체크 — SK북한산시티 33평 매물 7건 늘었네요

강북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강북구] • SK북한산시티 33평 (매매): 평균 9.13억원 | 매물 31건 (전주대비 +7) • SK북한산시티 33평 (전세): 평균 6.14억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 극동 31평 (매매): 평균 5.72억원 | 매물 16건 (전주대비 +3) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (매매): 평균 12.03억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 11.68억원 | 매물 32건 (전주대비 0) • 두산위브트레지움 33평 (매매): 평균 11.01억원 | 매물 25건 (전주대비 -5) • 두산위브트레지움 33평 (전세): 평균 6.90억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 번동주공1단지 21평 (매매): 평균 6.85억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 번동주공1단지 21평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 번동주공4단지 17평 (매매): 평균 4.25억원 | 매물 11건 (전주대비 -3) • 번동주공4단지 17평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 북서울자이폴라리스 24평 (매매): 평균 12.39억원 | 매물 17건 (전주대비 +5) • 북서울자이폴라리스 24평 (전세): 평균 6.75억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 삼각산아이원 31평 (매매): 평균 9.49억원 | 매물 15건 (전주대비 +5) • 삼각산아이원 31평 (전세): 평균 6.85억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (매매): 평균 10.47억원 | 매물 9건 (전주대비 0) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 강북구는 SK북한산시티(+7) 등 대단지 위주로 매매 매물이 증가하며 매수 우위 양상을 보이나, 전세는 여전히 품귀 상태입니다. 시세는 30평대 매매 9~12억, 전세 6억 원대입니다. 특히 24평형인 북서울자이폴라리스가 12억 원대 고시세를 형성해 눈에 띕니다. 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성과 전세 부족의 하단 지지력을 동시에 고려한 선별적 접근이 필요합니다.