강북구 매물 체크 — SK북한산시티 33평 매물 6건 늘었네요

강북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강북구] • SK북한산시티 33평 (매매): 평균 8.92억원 | 매물 19건 (전주대비 +6) • SK북한산시티 33평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 극동 31평 (매매): 평균 5.60억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (매매): 평균 11.76억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 11.51억원 | 매물 34건 (전주대비 +6) • 두산위브트레지움 33평 (매매): 평균 10.69억원 | 매물 19건 (전주대비 -2) • 두산위브트레지움 33평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 번동주공4단지 17평 (매매): 평균 4.21억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 번동주공4단지 17평 (전세): 평균 2.30억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 벽산라이브파크 31평 (매매): 평균 7.78억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 벽산라이브파크 31평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 북서울자이폴라리스 24평 (매매): 평균 12.17억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 북서울자이폴라리스 24평 (전세): 평균 7.13억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 삼각산아이원 31평 (매매): 평균 9.44억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 삼각산아이원 31평 (전세): 평균 6.90억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (매매): 평균 10.25억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (전세): 평균 6.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 강북구는 매매 매물은 증가(SK북한산시티 등)하나 전세는 품귀 현상을 보이며 수급 불균형이 심화 중입니다. 북서울자이폴라리스가 24평형 12.17억으로 시세를 견인하고 있습니다. 전세가 상승이 매매가를 지지하고 있으나, 매매 물량 누적으로 인한 가격 조정 가능성도 존재합니다. 투자자는 전세가율이 높은 단지의 급매물을 공략하는 선별적 접근이 유효해 보입니다.