강북구 매물 체크 — SK북한산시티 33평 매물 4건 늘었네요

강북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강북구] • SK북한산시티 33평 (매매): 평균 8.94억원 | 매물 20건 (전주대비 +4) • SK북한산시티 33평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 극동 31평 (매매): 평균 5.60억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (매매): 평균 11.70억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 11.53억원 | 매물 32건 (전주대비 -1) • 두산위브트레지움 33평 (매매): 평균 10.81억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • 두산위브트레지움 33평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 번동주공4단지 17평 (매매): 평균 4.22억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 번동주공4단지 17평 (전세): 평균 2.30억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 벽산라이브파크 31평 (매매): 평균 7.86억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 벽산라이브파크 31평 (전세): 평균 6.25억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 북서울자이폴라리스 24평 (매매): 평균 12.21억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 북서울자이폴라리스 24평 (전세): 평균 6.85억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 삼각산아이원 31평 (매매): 평균 9.44억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 삼각산아이원 31평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (매매): 평균 10.21억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (전세): 평균 6.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 강북구는 SK북한산시티 등 대단지 매매 물량이 늘며 관망세가 짙으나, 전세는 매물이 매우 귀해 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 신축인 북서울자이폴라리스가 시세를 리딩 중이며, 전반적인 매매가는 보합권입니다. 투자자는 전세가 상승이 매매가를 지지하는 흐름에 주목하되, 매물 적체 단지를 중심으로 가격 협상력을 높이는 전략이 필요해 보입니다.