강북구 매물 체크 — SK북한산시티 33평 매물 12건 늘었네요

강북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강북구] • SK북한산시티 33평 (매매): 평균 9.16억원 | 매물 40건 (전주대비 +12) • SK북한산시티 33평 (전세): 평균 6.17억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 극동 31평 (매매): 평균 5.76억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 극동 31평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (매매): 평균 12.19억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 11.86억원 | 매물 35건 (전주대비 0) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (전세): 평균 7.30억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 두산위브트레지움 33평 (매매): 평균 11.05억원 | 매물 26건 (전주대비 +4) • 두산위브트레지움 33평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 번동주공4단지 17평 (매매): 평균 4.14억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 번동주공4단지 17평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 벽산라이브파크 31평 (매매): 평균 8.78억원 | 매물 9건 (전주대비 +6) • 벽산라이브파크 31평 (전세): 평균 5.88억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 북서울자이폴라리스 24평 (매매): 평균 12.34억원 | 매물 18건 (전주대비 -1) • 북서울자이폴라리스 24평 (전세): 평균 6.75억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 삼각산아이원 31평 (매매): 평균 9.55억원 | 매물 19건 (전주대비 +4) • 삼각산아이원 31평 (전세): 평균 6.43억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (매매): 평균 10.47억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 강북구는 SK북한산시티(+12건)를 필두로 매매 매물이 크게 늘며 관망세가 짙어지고 있습니다. 반면 전세는 공급 부족이 지속되어 시세 하락을 방어하는 형국입니다. 북서울자이폴라리스 등 신축·대단지 위주로 높은 가격대가 형성되어 있으나, 매물 누적 속도가 빠른 만큼 투자자는 급매물 위주의 선별적 접근과 전세가율 추이를 주시하는 전략이 필요합니다.