강북구 매물 체크 — 두산위브트레지움 33평 매물 11건 늘었네요

강북구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 강북구] • SK북한산시티 33평 (매매): 평균 9.09억원 | 매물 24건 (전주대비 +2) • SK북한산시티 33평 (전세): 평균 6.04억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 극동 31평 (매매): 평균 5.60억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (매매): 평균 11.94억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 꿈의숲롯데캐슬 32평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 11.72억원 | 매물 32건 (전주대비 0) • 꿈의숲해링턴플레이스 33평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 두산위브트레지움 33평 (매매): 평균 11.06억원 | 매물 30건 (전주대비 +11) • 두산위브트레지움 33평 (전세): 평균 6.70억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 번동주공4단지 17평 (매매): 평균 4.26억원 | 매물 14건 (전주대비 +2) • 벽산라이브파크 31평 (매매): 평균 7.95억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 벽산라이브파크 31평 (전세): 평균 5.84억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 북서울자이폴라리스 24평 (매매): 평균 12.37억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 북서울자이폴라리스 24평 (전세): 평균 6.63억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 삼각산아이원 31평 (매매): 평균 9.43억원 | 매물 10건 (전주대비 -1) • 삼각산아이원 31평 (전세): 평균 6.73억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (매매): 평균 10.47억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) • 삼성래미안트리베라2차 24평 (전세): 평균 6.65억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 강북구 매매 시장은 두산위브(+11건) 등 주요 단지 매물 증가로 관망세가 짙어진 반면, 전세는 매물 감소로 수급이 타이트합니다. 북서울자이 등 신축이 시세를 주도 중입니다. 매매 물량 적체에 따른 가격 조정 가능성과 전세가 상승에 따른 갭 차이 변화를 예의주시하며, 실거주 수요가 탄탄한 단지 위주로 보수적인 접근이 필요한 시점입니다.